泰禾集团(000732.CN)

地产股表现抢眼,机构:物业管理行业全面迎来黄金时代 丨牛熊眼

时间:21-08-05 10:49    来源:一财网

8月5日,地产股表现抢眼,房地产开发板块、物业管理板块持续拉升,莱茵体育涨停,特发股份涨超10%,荣安地产、保利地产、金科股份、泰禾集团(000732)等跟涨。

中指研究院公布今年1-7月房地产市场相关数据。在房企经营业绩方面,2021年1-7月,TOP100房企销售额均值为794.7亿元,增长率均值为36.2%。销售额破千亿房企21家,百亿以上房企136家。其中,碧桂园超五千亿,万科、中国恒大超四千亿,中海地产超二千亿,销售额200-300亿之间的中小型房企增长速度最快,达到了44.8%。

个股方面,保利地产昨日晚间公告,公司实控人保利集团8月4日增持公司股份50万股,约占公司总股本的0.0042%。保利集团拟在未来6个月内继续增持,累计增持比例不低于0.0042%、不超过公司总股本的2%(均含本次已增持股份)。公司同日公告,公司董事长、总经理刘平及全体高级管理人员计划未来6个月内增持公司股份,合计增持金额不低于800万元、不超过1500万元,增持价格不超过15.06元/股。

银河证券表示,在行业供给侧改革的大环境下,对于优质住宅开发房企是风险也是机遇,行业估值处于历史最低水平,具备足够的安全边际;物业管理行业全面迎来黄金时代,万亿级市场空间助飞跃,行业进入基本面与政策面共振的阶段。目前行业正处于快速扩张阶段,科技赋能加速行业发展,高业绩指引和企业品牌力为估值提升创造想象空间。

建议关注优质住宅开发行业龙头股:万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155);

优质物业管理公司:碧桂园服务(6098)、华润万象生活(1209)、金科服务(9666)、旭辉永升服务(1995)、招商积余(001914)、新大正(002968)。

安信证券指出,最近的政治局会议,有关地产内容再次重申房住不炒的定位,稳定地、房价及预期,促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房,落实用地、税收等支持政策。物管板块方面,近期推出的政策措施主要以推动行业进一步市场化为主,会淘汰一些服务不达标的小型物管公司,将令行业整合加速,有利头部物管企业的发展。随着各项市场杂讯明朗化,物管板块估值将回归正常轨迹,看好管理规模较大型、在多赛道上均有良好发展势头的物管公司,如碧服、雅生活等。同时亦看好商管公司如华润万象、宝龙商管、星盛商管,享受国内大消费的长远发展。