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房地产行业周报:全年投资增速6.9%,本周量降价升

发布时间:2017-01-22    研究机构:长江证券

股市行情

地产跑输大盘。沪指本周各行业涨跌互现。截至本周五,沪深300涨幅为1.05%,SW地产本周下跌1.28%,跑输大盘。目前地产股投资机会主要集中在业绩具有较高保障的龙头房企以及价值低估、资源丰富且布局优化的个股。

推荐组合

长江地产组合本周涨幅1.48%,跑赢房地产指数(-1.39%),跑赢沪深300指数(+1.05%);累计涨幅9.43%,跑赢房地产指数(+5.91%),跑赢沪深300指数(+5.19%)。成分股方面,华发股份本周上涨0.93%,新城控股本周上涨3.48%,泰禾集团(000732)本周上涨0.46%。

楼市动态

各线成交大幅下降。本周我们覆盖的45个城市成交513.83万平,环比下降21.02%。一二三线环比分别降25.42%、降21.43%、降16.32%。累计成交量同比去年低31.27%、低24.92%、高62.59%。

仅三线库存下降。本周我们覆盖的23个城市库存10715.88万平,环比上涨0.41%。一二三线库存环比涨0.06%、涨0.77%、降0.12%。同比数据显示,各线线库存分别比去年同期低25.81%、低18.89%、低14.39%。

去化全线上升。本周我们覆盖的23个城市去化周期为37.93周,环比上升1.98%。一二三线城市去化周期分别环比升3.15%、升1.62%、升1.38%。比去年同期高4.55%、高1.09%、低38.96%。

房价环比全线上涨。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为11469元/㎡,环比升12.83%。一线城市房价为29744元/㎡,环比升18.06%。二线城市为11241元/㎡,环比升22.48%。三线城市为5564元/㎡,环比升2.47%。同比数据显示,各级城市累计成交均价同比去年低14.60%、高3.51%、高15.89%。

热点新闻

2016年房地产投资增速为6.90%。1月20日,国家统计局发布2016年全年房地产开发投资和销售数据。数据显示,2016年全国房地产开发投资增速回升至6.9%,增速比1-11月份提高0.4个百分点。同时,房地产去库存也得到了明显的效果,12月末,全国商品房待售面积69539万平方米,比上年末下降3.2%。(中新网)

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